Büro & Gewerbe

Hotelumbau Boardinghouse-Ausbau
Berlin

SiGeKo Planung & Ausführung — Büro- & Gewerbebau in Berlin

Stadt
Berlin
Bundesland
Berlin
Bauzeitraum
Mai 2025 – März 2026
Bauvolumen
ca. 1–3 Mio. €
Gewerke
6 gleichzeitig
Standort
Bausafe Berlin
ZECH
ZÜBLIN
HOCHTIEF
GOLDBECK
Schwitzke Project
Deutscher Städtetag
umdasch Store Makers
Grüne Erde
RuM Project
STRABAG
Tesla
Coca-Cola European Partners
ACTION
Uniper
Terrawatt
PENNY
ALDI
Schweriner Wohnungsbaugenossenschaft
Spielart Grün
Shop Vision
Telefónica
HIH
Union Invest
Sächsische Großbäckerei UNION
LINDNER Bau
Alternative Wohngenossenschaft Connewitz
MANGO
BREMER
BÖTTCHER
Schlegel
raum22
3B Pharmaceuticals
Branicks Group AG
Modelar Bau
TU Braunschweig
Universitäts- und Hansestadt Greifswald
SIB
BERGER
BAUWENS
Fliegel Textilservice
ZECH
ZÜBLIN
HOCHTIEF
GOLDBECK
Schwitzke Project
Deutscher Städtetag
umdasch Store Makers
Grüne Erde
RuM Project
STRABAG
Tesla
Coca-Cola European Partners
ACTION
Uniper
Terrawatt
PENNY
ALDI
Schweriner Wohnungsbaugenossenschaft
Spielart Grün
Shop Vision
Telefónica
HIH
Union Invest
Sächsische Großbäckerei UNION
LINDNER Bau
Alternative Wohngenossenschaft Connewitz
MANGO
BREMER
BÖTTCHER
Schlegel
raum22
3B Pharmaceuticals
Branicks Group AG
Modelar Bau
TU Braunschweig
Universitäts- und Hansestadt Greifswald
SIB
BERGER
BAUWENS
Fliegel Textilservice

Das Projekt

In Berlin begleitete Bausafe als SiGeKo den Umbau und Ausbau eines Gebäudes zu einem Boardinghouse. Die Begleitung umfasste die Planungs- und Ausführungsphase.

Auftraggeber war ein Projektentwickler bzw. Investor; die Koordination erfolgte in enger Abstimmung mit den Planungsbeteiligten und den ausführenden Firmen.

Besonderheiten der Koordination

Die zentrale Herausforderung lag in der Einhaltung eines straffen Terminplans bis zur Wiedereröffnung. Während des Umbaus fand kein Beherbergungsbetrieb statt; entscheidend war jedoch ein enger Zeitplan, um den Standort termingerecht wieder eröffnen zu können.

Besondere Koordinationsanforderungen entstanden durch:

  • straffer Terminplan mit fixem Eröffnungstermin über alle Ausbaugewerke
  • enge Taktung der Ausbaugewerke auf engem Raum
  • Anlieferung und Materialtransport über gemeinsam genutzte Wege
  • Abstimmung der Brandschutz- und Fluchtwegssituation während des Umbaus

Erbrachte Leistungen

Bausafe erbrachte den Leistungsumfang nach BaustellV und RAB 30:

  • Koordination in Planungs- und Ausführungsphase
  • Erstellung und Fortschreibung des SiGe-Plans über die gesamte Bauzeit
  • Einreichung der Vorankündigung beim LaGetSi Berlin
  • Regelmäßige, dokumentierte Baustellenbegehungen
  • Erstellung der Unterlage für spätere Arbeiten

Erbrachte Leistungen im Überblick

Koordination Planungsphase Koordination Ausführungsphase SiGe-Plan Vorankündigung Unterlage spätere Arbeiten
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