SiGeKo Zittau —
Bauen im Dreiländereck.

Zittau setzt mit dem Leitprozess GreenZitty auf den Umbau zu einer klimaresilienten historischen Mittelstadt und fasst seine Ziele im Integrierten Stadtentwicklungskonzept zusammen. Im Zentrum steht die Aufwertung des denkmalgeprägten Stadtkerns mit seinen Barockbauten und der Ringpromenade. Bauen im historischen Stadtbild verlangt eine SiGeKo, die enge Gassen, Bestandsschutz und den laufenden Betrieb in der Innenstadt sicher mit dem Bauablauf in Einklang bringt.

Für neuen Wohnraum setzt die Stadt laut Stadtentwicklungskonzept vorrangig auf Konversionsflächen — ein Bebauungsplan aus 2025 schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für Eigenheime auf einer baulich vorgenutzten Fläche. Das Bauen auf Konversions- und Brachflächen bringt Rückbau, mögliche Altlasten und Neubau auf engem Raum zusammen — eine Konstellation, die eine frühzeitige Koordination ab der Planung erfordert.

Als Hochschulstandort mit der Hochschule Zittau/Görlitz und als Tor zur Euroregion Neiße verbindet Zittau Bildung, Tourismus im Naturpark Zittauer Gebirge und grenzüberschreitende Wirtschaft. Der Olbersdorfer See, eine renaturierte Bergbaufolgelandschaft, prägt das Umland. Bei Hochschul-, Tourismus- und Infrastrukturbauten greifen erhöhte Anforderungen, die eine fachkundige Koordination über alle Gewerke hinweg sinnvoll machen.