Dachgeschossneubau Steglitz
Berlin

Das Projekt

In Berlin-Steglitz koordinieren wir als SiGeKo einen Dachgeschossneubau: Auf vier viergeschossige Bestandswohnhäuser in einer Straße wird jeweils ein neues, zweigeschossiges Dachgeschoss aufgesetzt. So entsteht zusätzlicher Wohnraum im Bestand, ohne neu zu versiegeln.

Auftraggeber ist ein Projektentwickler; das Projekt läuft seit April 2025 mit 12 beteiligten Gewerken. Die Arbeiten finden auf den bewohnten Bestandsgebäuden statt — eine besonders sensible Ausgangslage.

Besonderheiten der Koordination

Die zentrale Herausforderung ist die Kombination aus Höhenarbeit auf bewohntem Bestand und der Parallelität über vier Gebäude hinweg. Über den Köpfen der Bewohner werden zwei komplette Geschosse errichtet.

Besondere Koordinationsanforderungen entstehen durch:

• Aufstockung über bewohnten Wohnungen — Schutz der Bewohner vor Lärm, Staub und herabfallenden Lasten
• Materialtransport in große Höhe über Kran bei laufendem Betrieb darunter
• Statische Eingriffe in den viergeschossigen Bestand mit besonderer Sorgfalt
• Koordination von vier parallelen Aufstockungen entlang einer Straße — übergreifende Logistik und Verkehrssicherung

Erbrachte Leistungen

Bausafe erbringt den Leistungsumfang nach BaustellV und RAB 30:

• Koordination in Planungs- und Ausführungsphase mit Schwerpunkt Höhen- und Absturzsicherung
• Erstellung und laufende Fortschreibung des SiGe-Plans über vier Gebäude
• Einreichung der Vorankündigung bei der zuständigen Behörde in Berlin
• Regelmäßige, dokumentierte Baustellenbegehungen
• Erstellung der Unterlage für spätere Arbeiten

Erbrachte Leistungen im Überblick